Les Terrasses de la Sambre
Découvrez une opportunité unique à Hautmont :
Un cadre de vie d'exception sur les rives de la Sambre, dans un emplacement privilégié.
Confort, économie d'énergie et emplacement privilégié : une occasion unique d’investir ou de s’installer dans un cadre de vie exceptionnel.
- Un emplacement stratégique : en bord de Sambre, à proximité du port de plaisance et de ses aménagements.
- Des logements modernes et performants : conformes à la réglementation RE2020.
- Des appartements avec extérieurs : chaque logement dispose d’un balcon ou d'une terrasse.
- Une sécurité optimale : SAS d'entrée sécurisé, vidéophone, stationnement privatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
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Le projet
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou commerçant, Les Terrasses de la Sambre représentent une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans une résidence neuve, performante et idéalement située.
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Pourquoi choisir le neuf plutôt que l’ancien ?
Contrairement aux logements anciens classés DPE F ou G , énergivores et coûteux en entretien, un appartement RE2020 garantit une consommation d’énergie réduite.
Comparaison des consommations énergétiques :
- Appartement ancien (DPE F/G) : plus de 331 kWh/m²/an
- Appartement neuf (RE2020) : moins de 70 kWh/m²/an
- Appartement ancien classé DPE G : Environ 2.277€ /an*
- Appartement neuf classé DPE A : Environ 470 €/an*
Un confort thermique supérieur
Vous bénéficiez d’un confort moderne avec une isolation thermique et acoustique renforcée, des équipements neufs et fonctionnels, ainsi qu’un cadre sécurisé avec un accès contrôlé et des espaces pensés pour la qualité de vie.
De plus, l’accessibilité est un véritable atout : tous les logements respectent les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et sont desservis par un ascenseur, garantissant un confort optimal pour tous, quel que soit l’âge ou la situation.
Fin de la location pour les logements énergivores
Avec les nouvelles réglementations, depuis le 1er janvier 2025 les logements classés DPE G seront interdits à la location, suivis des DPE F en 2028.
Les propriétaires de biens mal isolés devront engager des travaux coûteux pour continuer à louer leur logement.
Les conséquences pour les investisseurs :
- Un bien avec un DPE F ou G perd de la valeur sur le marché immobilier.
- Les coûts de rénovation énergétique peuvent s’avérer très élevés.
- La mise en location devient impossible sans travaux de mise aux normes.
- Un logement neuf garantit une mise en location immédiate, sans contrainte réglementaire.
Regardez la vidéo de présentation du projet
- Situé en bord de Sambre, offrant un cadre paisible et agréable
- À proximité immédiate du port de plaisance et des espaces verts
- Appartements lumineux, bien agencés et équipés de balcons ou terrasses
- Isolation thermique et acoustique pour un confort optimal
- Chauffage par pompe à chaleur individuelle, conforme à la réglementation RE2020
- Résidence avec SAS d’entrée sécurisé et vidéophone
- Stationnement privatif
- Accès aux logements via ascenseur, adaptés aux normes PMR
- Forte valorisation du bien grâce à la rareté du neuf dans la commune
- Opportunité pour les investisseurs avec une demande locative croissante
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